QV：超过 96% 的新西兰业主从转售中获利

CoreLogic 的最新数据显示，由于过去几年房地产市场状况活跃，越来越多的房主开始出售房产以获取利润。

根据 CoreLogic 3 月份季度的数据，2017 年前三个月，96.3% 的房屋转售的毛利润高于之前的销售价格 痛苦与收获报告。每笔销售业主获得的中位收益为 167,000 美元，全国实现利润近 40 亿美元。

与此同时，与前三个月相比，转售物业的毛损失从 4.2% 下降至 3.7%。

CoreLogic 研究主管尼克·古道尔 (Nick Goodall) 表示，国民价值的强劲、长期增长是亏本转售房产减少的原因。然而，他指出，地区层面的情况更加不平衡，一些地区的表现好于其他地区。

“关键是亏本转售的比例很低，并且持续全面下降。随着价格上涨，房产亏本出售的可能性越来越小。

“但市场并没有为每个人带来同样的收益，一些地区以及公寓业主和房地产投资者更有可能因转售而面临损失，”古道尔说。

在主要中心城市中，基督城今年前三个月亏损转售房产的比例最高，为 7.9%，较上一季度的 6.9% 略有上升。但尼丁的转售损失比例第二高（2.7%），其次是陶朗加（2.5%）、奥克兰和惠灵顿（1.3%）以及汉密尔顿（0.6%）。

在主城区之外，表现最强劲的地区包括卡皮蒂和马斯特顿，转售毛损失分别仅为 0.8% 和 0.6%。由于靠近奥克兰和陶朗加市场，怀卡托地区部分地区的损失比例也非常低。

总体而言，今年前三个月自住业主受到转售打击的可能性比投资者小得多（2.9% 和 4.7%）。汉密尔顿、陶朗加和达尼丁是例外，这两个细分市场的亏损转售情况几乎没有差别。

古道尔表示：“我们的分析表明，与自住业主相比，投资者在市场上占据着更高的风险，这主要是由于他们购买的房产类型以及他们在新西兰活跃的地区。”

报告还发现，今年前三个月，独立屋比公寓更有可能实现盈利，只有 3.4% 的独立屋亏损转售，而公寓转售的比例为 7.4%。

下载新的“付出与收获”报告 这里。